Что такое акт освидетельствования работ и как правильно его составить

Ниже рассказано о том, для чего необходим акт освидетельствования работ, какие существуют правила составления документа, а также о том, что нужно делать после подачи бумаг.

Что такое акт освидетельствования

Акт освидетельствования работ — это специальный документ, который составляется для подтверждения качества скрытых работ, проводимых в процессе строительства или реконструкции объекта. Представленный акт также считается формой строительного контроля, который должен осуществляться либо застройщиком, либо заказчиком.

Важно! Построенные здания не могут быть допущены к эксплуатации без предварительного освидетельствования скрытых работ.

Стоит также отметить, что скрытыми называются те работы в процессе строительства, которые не осматриваются или не проверяется по завершению этапа постройки. К таким работам относится следующее:

• Установка фундамента;
• Проведение коммуникаций внутри конструкции;
• Установка вентиляционных систем внутри построенной конструкции;
• Армирование конструкций из железобетона и так далее.

Для чего необходим

Процесс строительного производства состоит из сложных технологических этапов, часть которых всегда заметна. Например, к таким этапам можно отнести установку арматуры, укладку различных перекрытий и так далее. Однако, перед началом следующих этапов, к примеру, перед укладкой плитки необходимо проделать стяжку пола или же перед покраской стен необходимо их оштукатурить. Все эти действия как раз-таки проводятся для того, чтобы скрыть предыдущие действия.

А для подтверждения и проверки проведения предыдущих скрытых строительных процессов, подтверждение которых по завершению постройки невозможно, составляется представленный акт освидетельствования работ. Более того, согласно пункту 6.13 в своде правил строительства, все участники строительства обязаны оформлять данный акт.

О правилах составления смотрите видео:

Правила составления

Документ должен составляться согласно рекомендуемой форме, которая была утверждена приказом номер 1128 от Ростехнадзора. Стоит отметить, что государство не устанавливало определенную строгую форму заполнения. Однако при этом существуют рекомендуемые образцы, содержащие в себе определенные основные положения для составления документа.

Также акт освидетельствования должен быть составлен в том же количестве экземпляров, что и количество людей, находящихся в приемной комиссии. Членами этой комиссии являются представители заказчика строящегося объекта, генеральный подрядчик и субподрядчик, а также представители авторского и технического надзора.

Важно! К готовому заявлению также могут быть приложены фотографии или прочие акты, свидетельствующие о проведении строительных работ и подтверждающие качество.

Инструкция по оформлению акта

Для составления акта освидетельствования рекомендуется следовать следующей инструкции:

1. В шапке заявления необходимо указать место и дату составления, кроме этого также нужно вписать название акта и номер.
2. После этого необходимо указать адрес строительного объекта и название.
3. Потребуется перечислить полный состав приемной комиссии, указав название строительной организации и должности участников, а также данные застройщика и исполнителя работ.
4. На данном этапе нужно перечислить проведенные работы по постройке объекта, подлежащие освидетельствованию. Стоит отметить, что если выполнялось несколько разновидностей работ, заполняющий должен указывать их отдельными пунктами.
5. На следующей строке потребуется указать используемые в процессе строительства материалы, приложив к ним ссылки на сертификаты соответствия.
6. После этого вписываются реквизиты проектной документации, согласно которой осуществлялись строительные процессы.
7. В конце потребуется вписать даты проведения постройки, дополнительные сведения и также необходимые приложения, например, бумаги, подтверждающие строительные этапы: чертежи, схемы и так далее.

Важно! Пустые графы могут быть заполнены как вручную застройщиками, так и печатью на компьютере. Однако, подписи застройщиков и комиссии должны быть поставлены вручную и заверены печатью при необходимости.

Утвержденный документ

Готовое к утверждению заявление должно состоять из следующих частей:

• Шапки, содержащей в себе информацию о строительном объекте, исполнителе работ, застройщике и проектировщике;
• Основной части, в которой указывается название проводимых работ и строительные материалы, информация о должностных лицах, выполняющих процессы, и остальные дополнительные сведения;
• Заключительной части, в которой участники должны поставить подписи.

Куда подавать документы

Собранный пакет бумаг может быть подан в следующие органы власти:

• Мосгосстройнадзор;
• ДПиООС;
• ДКН города Москвы;
• Органы местного самоуправления.

Что будет после подачи

После того как заявление будет отправлено, представитель органа власти обязан осмотреть строительный объект в присутствии заявителя. При необходимости, представитель ведомости также может самостоятельно замерять здание.

В случае подтверждения проводимых строительных работ проверяющий сможет приступить к подготовке проекта по акту освидетельствования. Этот документ будет готов спустя 10 дней, а забрать его сможет застройщик в том же отделении, в которое подавал заявление.

Что делать в случае отказа

В процессе проверки также могут быть выявлены недочеты, которые будут указаны в заявлении отказа в выдаче акта. После того, как замечания будут устранены застройщиком, он имеет полное право заново подать повторно составленное заявление. Затем на основе решения комиссии принимается соответствующее решение.

Исходя из вышеописанной информации, можно сделать вывод о том, что проведение акта освидетельствования выполненных работ считается необходимым процессом. Однако не стоит думать, что процедура может принести застройщику неудобства, так как заполнение не потребует много времени.