Для чего нужен договор коммерческой концессии, что это такое, нужно ли регистрировать

Коммерческая концессия считается крайне удобным инструментом для тех, кто хочет расширения собственного бренда и продвижения компании, и тех, кого интересует развитие бизнеса по франшизе. Чтобы правильно сформировать соглашение, потребуется вначале внимательно изучить все нюансы и условия. Нужно уточнить, когда заключается договор коммерческой концессии и что это такое.

Что такое договор коммерческой концессии

Данный договор представляет собой соглашение между двумя сторонами (правообладатель и дальнейший пользователь), содержание которого подразумевает передачу для ведения бизнеса коммерческого опыта, права на исключительные знаки и ряд объектов интеллектуальной собственности (ИС). Соглашение заключается на определенный срок или бессрочно. Условие передачи прав — вознаграждение, которое может быть оформлено как единоразовый платеж или периодические выплаты.

В содержании подробно описываются обязанности, критерии передачи и основные правила взаимодействия сторон. Соглашение создается по шаблону с возможностью добавления особых условий, не противоречащих законам.

Существенные условия

Среди существенных условий данного вида соглашения выделяют:

• требования по соблюдению и соответствию качества услуг или товара качеству правообладателя;
• предмет договора (список передающихся прав);
• порядок выплаты и размер вознаграждения;
• как именно будут использоваться передающиеся объекты.

Соглашение считается сложным для составления, но при этом включение неотъемлемых условий не доставляет особых проблем, так как они регулируются законодательством.

Важно! Договор обязательно должен содержать существенные условия. Он создается в письменной форме. После этого регистрируется в федеральной службе по ИС.

Иные условия

Среди дополнительных условий, которые часто присутствуют в бумаге, выделяют:

• возможность заключения субконцессии;
• обязательства пользователя согласовывать некоторые нюансы с правообладателем;
• запрос не вести конкуренцию с правообладателем на территории, на которую распространяется соглашение.

Также в договор часто включается информация о сроках действия. Большая часть дополнительных пунктов формируется на этапе создания бумаги индивидуально.

Содержание договора

В содержание включаются обязанности сторон на протяжении действия бумаги. Они регулируются Гражданским Кодексом. Помимо этого, в нем отражаются следующие аспекты:

• стороны соглашения;
• срок действия;
• условия.

Особое внимание при составлении и подписании бумаги следует уделить дополнительным условиям. Договор обычно оформляется на максимально выгодных условиях для правообладателя. Однако все зависит от степени ценности ИС конкретной компании.

Стороны договора

Сторонами соглашения считаются правообладатель, в качестве которого выступают средние и крупные коммерческие организации, и пользователь, в качестве которого выступает индивидуальный предприниматель или небольшая компания. Стоит отметить, что выступать в качестве сторон соглашения могут только лица, занимающиеся бизнесом (ИП или ООО).

Права и обязанности

Среди обязанностей правообладателя выделяют:

• передачу другой стороне технической и коммерческой документации, а также предоставление информации, которая необходима для ведения деятельности и реализации переданных прав;
• контроль качества товара или услуг, которые реализуются пользователем;
• обеспечение регистрации права на использование объектов, принадлежащих правообладателю и передающихся по соглашению;
• предоставление пользователю консультаций.

Обязанностями пользователя считаются:

• использование предоставленных прав и объектов интеллектуальной собственности ровно таким образом, как это указано в соглашении;
• соблюдение указанных инструкций, которые предоставляет правообладатель;
• неразглашение полученных конфиденциальных данных;
• обеспечение соответствия качеству правообладателя оказываемых услуг или производимых по соглашению товаров;
• оказание своим клиентам тех услуг, на которые они могли бы претендовать при работе с правообладателем.

ГК РФ регулируют обязанности каждой стороны. Если условия противоречат действующему законодательству, то договор может быть признан ничтожным.

Срок действия

Срок действия определяется условиями. Договор может быть бессрочным или на определенный срок. Любой тип соглашения может быть расторгнут. При этом условия расторжения зависят от вида и принятых дополнительных условий. Если заключен бессрочный вариант, то одна из сторон должна уведомить другую сторону о желании расторгнуть договор за 6 месяцев. Для расторжения временного соглашения следует уведомить другую сторону за 30 дней или дождаться срока истечения бумаги.

Обратите внимание! Процедура расторжения запускается при несоблюдении заключенных условий. Для защиты своих интересов и получения компенсаций участники соглашения часто обращаются в суд.

Формы выплат по договору

Выплата осуществляется на регулярной основе (роялти) или единоразово (паушальные взносы) непосредственно после подписи всех документов и регистрирования. Также в условиях допустимо прописывать комбинации вышеперечисленных вариантов оплаты.

Договором определяется не только форма выплат, но и их размер. Платежи могут быть фиксированными или привязанными к проценту от оборота компании. До подписи бумаг следует внимательно изучить, на каких условиях та или иная организация предлагает франчайзинг.

О подводных камнях подробнее на видео:

Порядок регистрации

Сам факт передачи прав на интеллектуальную собственность требует регистрации в Роспатенте, который осуществляет государственную регистрацию договора. Регистрированием и сопутствующими делами занимается правообладатель, если в условиях не прописано иное. Процедура выполняется по следующему алгоритму:

1. Подготавливается договор и составляется заявление о регистрации.
2. Оплачивается госпошлина.
3. Бумаги подаются в Роспатент.
4. Осуществляется получение зарегистрированного соглашения.

Процедура регистрации имеет большое количество нюансов. По статистике треть договоров не проходят регистрирование. Причиной отказа могут выступить ошибки в составлении бумаги, отсутствие регистрации товарного знака как интеллектуальной собственности, неправильные реквизиты.

Для составления договора и подачи заявки на регистрацию рекомендуется обращаться за помощью к специалистам, чтобы не допустить возникновения сложностей и проблем. Бумага считается заключенной только после регистрации.

Подводные камни

Оформление франшизы посредством коммерческой концессии — риск и для правообладателя, и для пользователя. Франчайзи не может быть до конца уверен в рентабельности бизнеса. Также по условиям соглашения он должен информировать своих клиентов и покупателей о том, что работает по франшизе.

Франчайзер может столкнуться с необходимостью обоснования платежей по договору. Часто сложности возникают, если по каким-то причинам не произведена регистрация. Помимо этого, заключенные договоренности не всегда помогают сохранить конфиденциальную информацию.

Обезопасить себя можно только посредством детального изучения нюансов соглашения и поиска добросовестных партнеров. Очень часто со стороны правообладателя предлагаются скрытые условия и повышение роялти по мере расширения бизнеса. При отсутствии необходимых знаний лучшим решением станет обращение за помощью к квалифицированным юристам, которые помогут правильно составить бумаги и провести регистрацию.

Использование соглашения коммерческой концессии — популярный способ оформления франшизы. Договор регулируется большим количеством законодательных актов (ГК РФ и ряд постановлений правительства). Оформление крупных франчайзингов не рекомендуется проводить без опытного специалиста.