Договор подряда между юридическими лицами – правила оформления

Договор подряда между юридическими лицами делает законными сделки между ними и регулируется нормами гражданского законодательства страны. Но при совершении сделки необходимо соблюдать определенные законодательные требования.

Что такое договор подряда между юрлицами

Документ относится к разновидности гражданско-правовых сделок, в результате которых заказчик получает некую услугу, а подрядчик берет на себя обязательства по ее предоставлению за определенную плату.

В сделке должны быть задействованы 2 участника. При этом каждый из них оформляет договорные отношения на добровольной основе.

Законодательная база

Правоотношения, возникающие между хозяйствующими субъектами в ходе заключения сделки, регулируются законодательными актами, указанными в таблице 1.

Основные понятия на видео:

Назначение документа

Соглашение на подряд между хозяйствующими субъектами необходимо для определения порядка их взаимоотношений в рамках сделки. Пунктами договора регулируются следующие условия:

• предмет соглашения
• период исполнения обязательств сторонами
• полномочия и обязательства участников
• порядок расчетов и прочее

Если участникам сделки предстоят судебные разбирательства, то договор может использоваться как доказательство.

Виды соглашений

Можно выделить множество разновидностей соглашений. Они могут отличаться по предмету, характеру сделки и прочему. Соглашения могут заключаться на выполнение строительных, проектных, отделочных и других видов работ.

Документ может заключаться на выполнение разовой работы либо на предоставление услуг на протяжении определенного периода времени. При этом каждый договор, в зависимости от его предмета, имеет различные ограничения и обязательства, которые стороны должны исполнять.

Существенные условия

Среди важнейших условий договора выделяются следующие:

1. Предмет соглашения. В нем приводится подробное описание работ либо услуг, которые должна выполнить подрядная организация (качественные, количественные характеристики и прочее).
2. Временной промежуток, когда подрядчик обязан предоставить определенную услугу либо выполнить работу. Стороны могут менять сроки оформлением письменного соглашения.
3. Стоимость работ. Ее необходимо обозначить в контракте, чтобы избежать возможных проблем и судебных издержек.

О каком предмете идет речь

Предметом договора определяется вид работ, требующийся от подрядчика, и их результат. В соответствии со ст. 703 ГК РФ по соглашению подряда могут выполняться следующие виды работ:

• создание предмета (постройка дома)
• действия по обработке вещей (химчистка ковров)
• переработка (изготовление решетки из металла) и прочие работы, вещественный результат которых должен быть передан заказчику

Конечный продукт работы должен определяться соглашением по подряду и быть осязаемым для заказчика.

Сроки документа

В соглашении на подряд должны присутствовать следующие сроки:

• временной промежуток, на протяжении которого подрядчик должен выполнить работы, согласно с календарным планом
• период оплаты выполненных работ
• периодичность действия (даты начала и завершения)

Обозначаем цену

В тексте должна оговариваться первоначальная стоимость работ. Окончательная цена определяется на основе представленной исполнителем проектно-сметной документации. На первоначальную стоимость может повлиять инфляция и другие факторы. Цену можно поменять по соглашению участников сделки.

Права и обязанности подрядчика

По условиям соглашения исполнитель берет на себя следующие обязательства:

• выполнить предусмотренные работы в установленные сроки, используя собственные инструменты, рабочую силу и финансовые средства
• предоставить заказчику работы в том качестве и количестве, которые определяются условиями и проектной документацией
• обеспечить доставку к месту выполнения работ необходимого оборудования, инструментов, материалов
• проинформировать заказчика о заключенных договорах субподряда и проверять качество работ, выполняемых субподрядчиками
• соблюдать технику безопасности, пожарную безопасность и организовать охрану места проведения работ
• оформить страховку на объект

Среди прав исполнителя выделяются следующие:

• получить материальное вознаграждение от заказчика в сроки и объемы, установленные подрядным документом
• на протяжении 14 дней после отправки соответствующего сообщения заказчику сдать выполненные работы

Риски подрядчика

Для подрядной организации существуют следующие риски:

1. Заказчик может отказаться от выполнения договорных обязательств и потребовать выплаты возмещения.
2. Если качество работ не устроит заказчика, то стоит ожидать требований о понижении цены контракта, об устранении недочетов, выплаты денежной компенсации для устранения дефектов.
3. Если условия выполнения работ изменились, но исполнитель не уведомил об этом заказчика, а продолжил выполнение договорных обязательств в соответствии со сложившейся обстановкой, то в дальнейшем ссылаться на изменившиеся обстоятельства не получится. Они не принимаются в расчет.

Права и обязанности заказчика

В соответствии с законодательством страны заказчик должен наделяться следующими полномочиями и обязательствами:

1. Если по условиям в результате проведения работ должны измениться качественные характеристики объекта, то заказчик вправе получить его в оговоренные документом сроки и требуемом состоянии.
2. Обязанности по техническому обеспечению работ могут устанавливаться для заказчика. В этом случае все необходимые инструменты и материалы должны быть предоставлены исполнителю в определенные сроки и необходимом объеме.
3. Учитывать предложения, поступающие от исполнителя в период выполнения работ.
4. Принять объект по акту на приемку-передачу.
5. Перечислить деньги на счет исполнителя.

Риски заказчика

При исполнении договорных обязательств заказчик рискует следующим:

• если заказчик инициирует односторонний разрыв договорных отношений, то придется выплачивать денежную компенсацию исполнителю
• при отсутствии участия в работе можно столкнуться с проблемой удорожания либо перенесения сроков исполнения
• приостановка работ без должного обеспечения
• судебные разбирательства в случае, если приемка работ не проводилась должным образом

Ответственность сторон

В этом блоке приводится описание ответственности участников сделки при несоблюдении периодичности исполнения обязательств. Обозначается величина неустойки в процентном отношении от стоимости соглашения на каждый день просрочки. Участник сделки, виновный в неисполнении обязательств, должен компенсировать другой стороне упущенную прибыль.

Спорные вопросы на видео:

Прием готового результата

После выполнения работ в полном объеме заказчик должен их принять. Если конечный продукт отвечает требованием заказчика, то стороны подписывают акт на приемку-сдачу объекта. Его оформление обязательно при выполнении строительных работ, также он применяется для других разновидностей соглашений. В случае возникновения споров акт используется участниками в судебных разбирательствах.

В акте должна содержаться следующая информация:

• разновидность соглашения на подряд
• правила подписания участниками
• периодичность для подписи
• граждане, обладающие правом подписания
• ответственность при отказе на подписание

Если работа не устраивает

Во время приемки вещи заказчик может обнаружить дефекты. Они могут включаться в акт на приемку-сдачу объекта. Если необходимые разделы отсутствуют в документе, то подписывать акт не рекомендуется. При этом отказ от подписи необходимо объяснять выявленными дефектами. Они должны быть изложены на бумажном носителе отдельным документом. Его необходимо передать исполнителю. Если заказчик подписывает акт, то дальнейшие претензии к исполнителю лишаются юридической значимости.

В некоторых случаях дефекты не выявляются сразу, а проявляются через определенное время. В этом случае претензия направляется исполнителю в установленные законодательно временные промежутки.

Гарантия качества

В большинстве случаев исполнители устанавливают гарантийный срок на 12 месяцев со дня подписания акта. При этом в течение гарантийного периода должна быть обеспечена эксплуатация принятого объекта и всех его составляющих. Не входит в гарантийное обслуживание преднамеренное нанесение урона вещи.

На основе выявленных дефектов стороны составляют акт. Действие гарантии продлевается до дня, когда исполнитель не устранит выявленные дефекты. После ремонта должна быть обеспечена эксплуатация принятого объекта.

Когда расторгается договор

Участники могут преждевременно расторгнуть сделку по договоренности. Заказчик может инициировать разрыв договорных отношений в случае:

• если исполнитель более чем на 30 дней откладывает дату завершения работ
• исполнитель не выполнил в полном объеме своих обязательств, что привело к неудовлетворительному качеству работ

Исполнитель разрывает соглашение в случае:

• если от заказчика поступило уведомление о необходимости приостановки работ больше, чем на 30 дней
• при возникновении финансовых трудностей у заказчика, что не позволит рассчитаться за работы

Инициатор преждевременного расторжения договора должен в письменной форме известить другого участника сделки.

В случае разрыва договорных отношений каждый из участников должен быть готов к выплате компенсации. В некоторых ситуациях участники сделки разрывают отношения по обоюдному решению. В этом случае заказчик должен оплатить исполнителю лишь те работы, которые уже выполнены.

Образец документа

Количество экземпляров соглашения на подряд должно соответствовать числу участников сделки. Реквизиты каждого из них обязательно прописываются в тексте документа.

С примером договора подряда между юридическими лицами можно ознакомиться ниже.

Судебная практика

Хозяйствующие субъекты очень часто обращаются в судебные инстанции для разрешения споров по соглашению подряда. Удовлетворение исковых требований пострадавшей стороны зависит от того, как грамотно оформлен договор.

К примеру, известен случай, когда заказчику удалось добиться взыскания неустойки с исполнителя за несвоевременно сданные работы. Другой случай из судебной практики свидетельствует о том, что получить компенсации от виновной стороны не получится, если в документе отсутствуют четко определенные рамки выполнения договорных обязательств.

Таким образом, соглашение на подряд очень распространено между хозяйствующими субъектами. Но оформление документа рекомендуется доверять лишь грамотным юристам, которые смогут предусмотреть все необходимые тонкости, что позволит избежать возможных судебных разбирательств в будущем.